高層マンションやタワーマンションで遺品整理を行う場合、一般的なマンションとは少し事情が異なります。
特に30階前後の高層住宅では、建物の管理ルールが細かく定められていることが多く、家具の搬出や作業時間について事前確認が必要になるケースもあります。
例えば、荷物用エレベーターの利用予約や作業時間の制限、共用部分の養生など、建物ごとのルールに合わせて整理作業を進める必要があります。戸建て住宅のように自由に搬出できるわけではないため、最初に管理会社へ確認しておくことが大切です。
また、高層マンションでは搬出距離や作業時間の影響もあり、作業人数や日数の考え方も少し変わることがあります。
このページでは、高層マンションの遺品整理について、作業を進める際に確認しておきたいポイントや搬出作業の特徴をまとめました。タワーマンションや高層住宅の整理を検討している方が、全体の流れを把握できるよう分かりやすく解説しています。
マンションの種類によって遺品整理の進め方は変わります
マンションでの遺品整理は、建物の種類によって注意点や作業の進め方が少し異なります。
例えば、賃貸マンションでは退去や原状回復の確認が必要になることがあり、分譲マンションでは相続や売却を前提に整理を進めるケースもあります。また高層マンションでは、搬出ルールやエレベーターの利用方法など建物特有の管理ルールに配慮する必要があります。
状況に近いページもあわせてご参考ください。
・賃貸マンションの遺品整理
退去を前提とした整理の流れや確認しておきたいポイントをまとめています。
・分譲マンションの遺品整理
相続した部屋の整理や売却前の片付けなど、分譲住宅ならではの進め方を解説しています。
・高層マンションの遺品整理▶現在地
タワーマンションなど高層住宅での搬出ルールや作業の進め方をまとめています。
高層マンションの遺品整理で最初に確認しておきたいこと
高層マンションでは、建物の管理規約や使用細則によって作業方法が決められている場合があります。
特にタワーマンションなどでは、引越しや家具搬出などの作業に関して事前の手続きが必要になることもあるため、最初に管理会社へ確認しておくと安心です。
管理会社やコンシェルジュへの連絡
高層マンションでは、建物の管理を管理会社やコンシェルジュが行っていることが多くあります。
遺品整理で家具や家電の搬出を予定している場合には、事前に作業予定を伝えておくことでスムーズに進めることができます。
マンションによっては
・作業日時の連絡
・作業業者の情報
・車両の台数
・エレベーター使用の申請
などを求められることもあります。
高層マンション特有の搬出ルール
高層マンションでは、多くの住民が同じ建物で生活しているため、搬出作業について一定のルールが設けられている場合があります。
荷物用エレベーターの利用
タワーマンションでは、住民用とは別に荷物用エレベーターが設けられていることがあります。
引越しや大型家具の搬出は、このエレベーターを使用することが一般的です。
マンションによっては
・利用時間の予約
・利用できる時間帯
・利用できる台数
などが決められていることがあります。
作業時間の制限
多くの高層マンションでは、住民の生活への配慮から作業時間が日中に限られている場合があります。
早朝や夜間の作業ができないこともあるため、作業日程を決める前に確認しておくことが大切です。
共用部分の取り扱い
エレベーターや廊下、エントランスなどの共用部分は、建物全体の共有スペースになります。
大型家具を搬出する場合には、建物を傷つけないよう養生などの対応が必要になることもあります。
高層マンションの遺品整理の進め方（基本ステップ）
高層マンションで遺品整理を進める場合は、次のような流れで整理を進めていくことが一般的です。
① 室内の状況を確認する
まず部屋の状況を確認し、家財の量や整理の進め方を考えます。
重要書類や貴重品が残されていることもあるため、室内を確認しながら慎重に整理を進めます。
② 必要なものを取り分ける
相続関係の書類や思い出の品、形見分けの品などを先に取り分けておきます。
③ 家財の整理
家具や生活用品などを整理しながら、残すものと処分するものを分けていきます。
④ 不要な家財の搬出
家具や家電など不要になった家財を搬出します。
高層マンションではエレベーターの利用や作業時間に配慮しながら搬出を行う必要があります。
⑤ 室内の確認と簡易清掃
整理が終わった後は室内の状態を確認し、必要に応じて簡単な清掃を行います。
高層マンションで処分に困ることが多いもの
高層マンションでは搬出経路が限られるため、大型の家具や重量物の処分で困ることがあります。
大型家具
婚礼タンスや大型食器棚などはサイズが大きく、エレベーターに入らないケースもあります。
大型家電
冷蔵庫や洗濯機などは重量があるため、高層階では搬出に時間がかかることがあります。
特に搬出が難しい重量物
遺品整理では次のような重量物の処分で相談を受けることがあります。
・金庫
・ピアノ
・マッサージチェア
これらは重量があるため、マンションの階数や搬出経路によって作業方法を検討する必要があります。
高層マンションの遺品整理｜費用の目安
高層マンションの遺品整理にかかる費用は、部屋の広さや家財の量に加えて、建物の条件によっても変わることがあります。
一般的な目安としては、次のようなケースが多く見られます。
ワンルーム・1K
8万円～18万円前後
1DK・1LDK
15万円～30万円前後
2LDK以上
30万円～60万円程度になることもあります。
高層マンションの場合は、次のような条件によって作業内容が変わります。
・荷物用エレベーターの利用時間
・搬出距離
・作業時間の制限
・作業人数
特に高層階では搬出に時間がかかるため、建物の管理ルールを確認しながら作業計画を立てることが重要になります。
高層マンション固有の割り増し経費では、管理事務所への事前連絡や作業内容の打ち合わせ、共用部分の養生がほとんどの場合必要になります。
そのため、養生費や管理対応費・スタッフ人件費割り増しとして 25,000円～100,000円程度の費用は最低でもか増えてしまうケースが一般的です。
間取別の遺品整理の費用はは下記のページで詳しくご案内しています。
▶ 遺品整理の料金案内はこちら
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