区営・市営団地の遺品整理と退去｜民間賃貸と違う公営住宅の手続きの進め方 | 遺品整理ガイド

区営・市営住宅（団地）で入居者が亡くなられた場合、退去手続きや遺品整理は民間の賃貸住宅とは進め方が少し異なります。まずは区役所・市役所や管理窓口へ連絡し、入居承継の有無や退去手続きについて確認することが必要になります。
また、団地特有の建物構造や搬出条件によって、家財整理や搬出作業の進め方が変わることもあります。ここでは、区営・市営住宅で入居者が亡くなられた場合の退去手続きと遺品整理の流れを、実務の順序に沿ってわかりやすく解説します。

区・市・町など自治体が運営する公営住宅は、公営住宅法に基づいて管理されているため、入居や退去の基本的な条件はおおむね共通しています。
そのため本ページでは、市区町村が運営する住宅を「公営住宅」とまとめて取り上げています。
ただし、実際の運用では自治体ごとに手続きや取り扱いが少し異なる場合もあります。

団地住宅の4つのタイプを確認しましょう

団地住宅といっても、UR賃貸住宅・都営住宅・県営住宅・市営住宅の4つのタイプがあります。
見た目が似ている団地でも、管理主体によって退去手続きや家財の扱いが異なることがあります。まずご自身の住宅の種類を確認してから手続きを進めましょう。

・UR賃貸はこちら
・都営住宅はこちら
・県営住宅はこちら
・区営・市営住宅(こちらのページです)

団地住宅の4つのタイプを確認しましょう

区営・市営住宅で亡くなった場合の退去5つの手順
区営・市営住宅での遺品整理で気をつけたいポイント
1. 当社の団地住宅での遺品整理｜料金の目安
2. 区営・市営住宅の遺品整理事例
よくある質問｜区営・市営住宅の退去と遺品整理
当社へのお問合せ

区営・市営住宅で亡くなった場合の退去5つの手順

区営・市営住宅では、入居者が亡くなられた場合、まず管理窓口へ連絡を行い、入居承継や退去の手続きを進めます。
基本的な流れは次の通りです。

① 区営・市営住宅の管理窓口へ連絡する

まず最初に、区営・市営住宅を管理している区・市役所の住宅課や管理事務所へ連絡します。
入居者が亡くなられたことを伝えると、退去手続きや必要書類について案内を受けることができます。

多くの区・市では、区営・市営住宅の退去手続きについての案内をホームページで公開しています。事前に確認しておくと、必要な手続きの流れがわかります。

② 入居承継の有無を確認する

区営・市営住宅では、同居していた家族が条件を満たす場合、
**入居承継（そのまま住み続ける制度）**が認められることがあります。

主な例としては

・配偶者が同居していた場合
・長期間同居していた家族がいる場合
・収入基準などの条件を満たしている場合

などがあります。

承継する場合は所定の申請手続きが必要になります。
承継しない場合は退去手続きを進めることになります。

③ 室内の家財を整理する

退去する場合は、室内に残っている家具や生活用品などを整理します。

主な作業は

・家具や家電の搬出
・生活用品の整理
・必要な物と不要な物の仕分け

などです。

市営住宅では、残置物（家財）の扱いが自治体によって異なることがあります。

場合によっては、
自治体の案内により指定された方法で処分を行う必要がある場合や、
管理窓口から処分方法について案内されることもあります。

そのため、整理を始める前に管理窓口で確認しておくことが大切です。

④ 退去立会いを行う

家財整理が終わった後、管理事務所と日程を調整して退去立会いを行います。

立会いでは主に

・室内の家財が撤去されているか
・設備の破損がないか
・鍵や備品の確認

などが行われます。

区営・市営住宅では建物構造や設備状況によって確認内容が変わることもあります。

⑤ 鍵を返却して退去完了

立会い確認が終わると、鍵を返却して退去手続きは完了します。

自治体によっては

・退去届
・死亡届の写し
・相続人の書類

などの提出が必要になることがあります。

詳細は市役所や管理窓口の案内に従って進めます。

区営・市営住宅での遺品整理で気をつけたいポイント

区営・市営住宅では、民間賃貸とは少し違う点があります。
特に次の点を確認しながら進めることが大切です。

・まず区・市役所または管理窓口へ連絡する
・入居承継できる家族がいるか確認する
・残置物の扱いを事前に相談する
・団地の搬出条件（階段・敷地）を確認する
・退去立会いの日程を調整する

団地住宅では建物構造や管理ルールによって進め方が変わるため、
管理窓口に確認しながら進めるとトラブルを防ぐことができます。

当社の団地住宅での遺品整理｜料金の目安

団地住宅での遺品整理の料金は、
間取り・家財の量・階数・搬出条件によって変わります。

団地ではエレベーターのない階段住宅も多く、
階段搬出や敷地内の搬送距離によって作業人数や時間が変わるため、
同じ間取りでも費用が変わることがあります。

当社で多い団地住宅の遺品整理の目安は次の通りです。

1K・1DK：80,000円〜180,000円
2DK・2LDK：150,000円〜350,000円
3DK・3LDK：250,000円〜500,000円
4DK以上・家財が多い場合：400,000円〜800,000円

区営・市営住宅では建物構造や敷地条件によって作業の段取りが変わることも多いため、
現地状況を確認しながら進め方をご提案しています。

ご家族だけで整理を進めるのが難しい場合には、
状況に合わせた方法をご相談いただければと思います。

区営・市営住宅の遺品整理事例

（※準備中）

退去時の設備の扱いについての注意点
団地住宅では、室内設備の扱いが建物や管理ルールによって異なることがあります。
例えば、バランス釜や浴槽、網戸、下駄箱、エアコンなどは、団地の設備として設置されている場合と、入居者が設置した設備として扱われる場合があります。
古い団地では入居者が設置した設備を退去時に撤去する必要があるケースもありますが、最近の団地や高齢者向け住宅では、エアコンなどが備え付け設備として設置されている場合もあります。
そのため、設備の扱いを自己判断で撤去したり処分したりせず、事前に管理窓口や管理事務所へ確認しておくことが大切です。
当社では、必要に応じて管理窓口への確認を行いながら作業を進めることも可能ですが、設備の扱いが不明な場合には、「未確認の設備がある」旨を作業スタッフへお伝えください。
確認を行ったうえで、撤去が必要な設備について対応いたします。