東京北区マンション団地の遺品整理事例5選｜料金・日数と片付けの流れも解説 | 遺品整理ガイド

東京北区では、赤羽・王子・田端・十条周辺を中心に、分譲マンションや賃貸マンション、団地住宅などの集合住宅が多くあります。こうした住まいで遺品整理が必要になる場合、戸建てとは異なり、エレベーターの使用ルールや管理会社との調整、共用部の搬出経路などを確認しながら作業を進めることになります。
一般的な目安としては、
1K〜1DKで 10万円〜20万円前後、
2DK〜2LDKで 18万円〜40万円前後 が多く見られます。
ただし、家財量が多い場合や階数が高い場合、管理規約による搬出時間の制限などがあると、作業人数や日数が増えることもあります。

ここでは、東京北区のマンション・団地で実際に行った遺品整理の事例を5つご紹介します。料金の目安や作業日数、片付けの流れもあわせて掲載していますので、北区で遺品整理を検討されている方の参考にしていただければと思います。

板橋区では、団地でもUR賃貸住宅・都営・区営住宅などの種類があり、それぞれで管理ルールや退去手続きが異なります。またマンションの場合も、賃貸マンション・分譲マンション・高層マンションなど建物の種類によって作業の進め方が変わることがあります。
住居タイプごとの遺品整理については、下記のページも参考にしてください。

タイプ別マンションの遺品整理
・▶ 賃貸マンションの遺品整理
・▶ 分譲マンションの遺品整理
・▶ 高層マンションの遺品整理

団地の種類別遺品整理
・▶ UR団地の遺品整理
・▶ 都営住宅の遺品整理
・▶ 区営住宅の遺品整理

東京北区のマンション・団地の遺品整理事例5選
事例①｜3DK・都営桐ケ丘団地4階の遺品整理
事例②｜1LDK・ヌーヴェル赤羽台（UR賃貸）8階の遺品整理
北区でマンション・団地の遺品整理料金案内
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東京北区のマンション・団地の遺品整理事例5選

こちらの事例集は、板橋区の遺品整理チーム（チーフ：坂元〈弟〉）が担当した作業事例を、日報の記録をもとにまとめたものです。個人情報保護の観点から、一部内容を調整・脚色している箇所があります。

事例①｜3DK・都営桐ケ丘団地4階の遺品整理

都営桐ケ丘団地4階（エレベーターなし）。
ご依頼：娘さん。
長年お住まいだったため家財量は標準よりやや多めでした。

ご依頼内容
・作業立会いなし
・家具家電を含め全撤去
・写真と書類の確認・保管(立会い日に確認)

作業・完了までの流れ
電話相談 → 現地見積り → 即決・鍵預かり→日程調整 → 作業実施 → 完了立会い
※お子さんが小さいので見積りの時細かにお打合せ
※取っておいてほしい物は、完了時確認でその場で中身精査し持ち帰り

見積り明細
作業人数延べ：6名(運び出し増員)
作業日数：3日
トラック：2t車4.5台
料金：405,000円＋消費税
ポイント：階段搬出のため作業人数を増員

事例②｜1LDK・ヌーヴェル赤羽台（UR賃貸）8階の遺品整理

UR賃貸住宅ヌーヴェル赤羽台8階。
ご依頼・立会い：息子さんご家族
エレベーターを利用した搬出で比較的スムーズに作業を進めることができました。

ご依頼内容
・家具家電前撤去
※家電・家具一部買取
・形見分け後の家財整理

作業・完了までの流れ
電話相談 → 現地見積り → 後日ご依頼 →日程調整→ 作業立会い実施 → 完了

見積り明細
作業人数延べ：3名
作業日数：1日
トラック：2t車 2.2台
料金：177,000円＋消費税
※買取相殺後の金額
ポイント：UR管理ルールに沿って共用部養生を実施

事例③｜北区赤羽台3LDK・分譲マンションの遺品整理

赤羽台の分譲マンション5階。
ご依頼・立会い：大阪在住の姪御さん
売却のため上京数回

ご依頼内容
・大型家具あり
・書類探索
・一部備品交換依頼
・管理会社への作業連絡

作業・完了までの流れ
電話相談 → 現地見積り → 商談・依頼→鍵預かり → 1週間後作業実施 → 完了立会いは写真で報告

見積り明細
作業人数延べ：5名
作業日数：3日
トラック：2t車4.8台
料金：340,800円＋消費税
ポイント：大型家具の搬出が多く作業人数を増員・敷地内駐車確保

事例④｜北区王子賃貸の1DKマンション・退去期限ありの遺品整理

王子駅近くの賃貸マンション6階。
ご依頼・立会い：お兄さん。
賃貸マンションのため退去期限が決まっており、日程を調整して作業を行いました。

ご依頼内容
・退去期限あり
・家財標準量
・冷蔵庫・洗濯機あり

作業・完了までの流れ
電話相談 → 現地見積り → 即日ご依頼 → 即日作業実施 → 完了立会い

見積り明細
作業人数延べ：2.5名(積み込みスタッフ補強)
作業日数：1日(午後1時～午後7時)
トラック：2t車 1.3台
料金：140,000円＋消費税
ポイント：駅近物件のため搬出時間を調整・エレベーター養生施工

事例⑤｜北区田端2DKマンション・立ち会いなしの遺品整理

田端の賃貸マンション4階。
ご依頼・立会い：ご長女（遠方在住）。
遠方のため鍵をお預かりして作業を行いました。

ご依頼内容
・立ち会いなし
・形見分け品の指定あり・配送
・合同供養(写真・人形など)

作業・完了までの流れ
LINE相談 → 鍵郵送 → 見積り・即決→作業実施 → 写真報告→形見・鍵配送手配→完了
※供養は合同で行うため供養照明は後日になります

見積り明細
作業人数延べ：4名
作業日数：2日
トラック：2t車 2.7台
料金：220,000円＋消費税
ポイント：写真報告で作業完了を確認

北区の賃貸マンションで、ご遺族が遺品整理を急ぐ理由とは?
賃貸マンションでは、入居者がお亡くなりになった後も、退去手続きが終わるまでは家賃が発生します。そのため、ご遺族からは「家賃がかかり続ける前に整理を終えたい」という理由で、遺品整理を急いで依頼されるケースが少なくありません。
北区のマンション家賃は、駅徒歩10分以内ではワンルームでも月9万円前後、1LDKになると15万円前後が一般的で、ファミリー向けでは20万円を超える物件もあります。遺品整理が1か月遅れるだけでも、10万円〜20万円程度の家賃負担が発生することになります。
このため、退去の手続きと並行して、できるだけ早く遺品整理を進めたいというご相談が多く見られます。

遺品整理で退去費用を安く抑えるには
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賃貸住宅で遺品整理を行う場合、費用を抑えるポイントの一つは退去日を早めに決めて管理会社へ届け出ることです。
遺品の整理が終わってから退去日を決めようと考える方も多いのですが、その間も家賃は発生してしまいます。
多くの賃貸契約では、退去の効力は退去の連絡をしてから約1か月後に発生するという契約になっています。そのため、整理が終わるのを待ってから連絡をすると、その分だけ家賃がかかることになります。
遺品整理業者に依頼した場合、実際の作業は1日〜3日程度で終わるケースが多く、見積りから作業完了まででも1週間ほどあれば進められることがほとんどです。そのため、先に退去予定日を決めておいた方が、結果的に家賃の負担を抑えられる場合があります。

また、作業までの間にできることとして、次のような簡単な整理をしておくと作業がスムーズになります。

・冷蔵庫の中の食品
・生ごみなど傷みやすいもの
・明らかに不要な日用品

特に夏場などは食品や生ごみをそのままにしておくと、臭いや害虫の原因になることもありますので、先に片付けておくと室内環境が保たれ、作業もしやすくなります。

もう一つ知っておきたいのが、退去日は必ずしも月末とは限らないという点です。
契約によっては日割り計算で退去日を設定できる場合もあるため、まずは賃貸契約書を確認し、退去通知の条件を把握しておくことが大切です。

実際の現場では、「整理が終わってから退去を考えよう」と思っているうちに1か月ほど経ってしまい、その分の家賃が発生してしまうケースも少なくありません。
そのため、賃貸の遺品整理では退去の段取りと整理作業を同時に進めることが、結果的に費用を抑えるポイントになります。
※なお　退去は引越しとほとんど同様の手続きと進め方になります。