賃貸住宅で遺品整理を行う際には、退去の期限や家賃の発生を考慮しながら、できるだけムリなく経済的に進めることが大切です。荷物の量や間取りによって費用は変わりますが、自分でできる部分と専門業者に任せる部分をうまく分けることで、時間とコストの両方を抑えられます。本記事では、賃貸住宅ならではの注意点や、負担を軽減するための工夫について、実務経験をもとにわかりやすく解説します。
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賃貸で上手に遺品整理を進め、安らかに故人を送るために
賃貸住宅にお住いのお身内の方がお亡くなりになると。自己所有の方と違い、お部屋の退去を意識して遺品整理を進めなくてはいけません。何かとあわただしく遺品整理を進めることになりますので、遺品整理に関与するご遺族の方全員が「何をするべきか」を理解し協力することが大切になります。そのために、ご遺族の方は、進め方を知っておく必要がありますので、ぜひ参考にしてください。
《参考》
お亡くなりになると葬儀を行うことからスタートすることになります。一般的には、お通夜・告別式・初七日・四十九日という流れですが、最近は、家族で直送の形式で１日で葬儀を行う方法が多くなりました。
次のステップと内容を理解しておきましょう
相続人(ご親族)で公平で不満のない役割を決めましょう
遺品整理において、相続人全員が協力し、不公平感が生まれないように役割分担を行うことは重要です。以下に、役割分担を行うための一般的なアイデアをいくつか提案します。
コミュニケーションと調整
一人の相続人がコーディネーターとなり、全体の進行や意思決定を調整します。
定期的なミーティングやオンラインコミュニケーションツールを活用して、進捗状況や課題を共有します。
物品の分別と整理
経済的に豊かな人や時間のある人が、物品の分別や整理を担当することができます。
遺品を整理するための時間やリソースが必要なため、柔軟なスケジュールを調整することが重要です。
遠方に住んでいる相続人の貢献
遠方に住んでいる相続人は、現地での作業を直接行うことが難しいかもしれませんが、他の方法で貢献できます。
遺品の写真や記録を作成し、オンライン上で共有することで、判断や意思決定に参加することができます。
専門的な支援の活用
遺品整理に関する専門家やプロのサービスを活用することも考慮してください。
経済的に豊かな相続人が費用を負担することで、効率的な整理作業を進めることができます。
相続人間の協力と感謝の気持ち
相続人全員がお互いの貢献を認め、協力の重要性を理解することが大切です。
お互いに感謝の気持ちを示し、遺品整理作業が円滑に進むように心掛けましょう。複数人のご親族で遺品整理を進めているとどうしても不公平感が出てしまうのは仕方ありません。遺品整理は、故人を送るためのものです。「できる方がする」の精神で取り組みましょう。
役割分担に関しては、相続人全員の意見を尊重し、公平な方法を採用することが重要です。具体的な役割やスケジュールは、相続人間で話し合いながら決定することをおすすめします。
子供たち総出で遺品整理(アパートの片付け)を行った事例
実録・遺品整理体験談－草加市で離婚で疎遠になっていた父の遺品整理
相続手続きは、遺品整理と並行して進めましょう
相続に関する事務手続きの確認: 相続人は遺産分割や遺産放棄など、相続に関する法的手続きを確認しなければなりません。法律や地域の規則に基づいて、必要な手続きを遵守することが必要です。
遺品整理と同時に進めるべき手続きには、以下のようなものがあります：
事務手続きと行政手続き
・銀行口座の凍結や解約手続き
・電気・ガス・水道などの公共料金の解約手続き
・電話・インターネット・ケーブルテレビなどの通信サービスの解約手続き
・固定資産税や自動車税の手続き
・住民票の転出手続き
・健康保険や年金などの手続き
相続手続き
・相続人の調査と連絡先の確認
・相続財産の詳細な調査と目録の作成
・相続税の申告書作成など、税務手続き
遺産分割協議書または相続放棄手続き
・相続人間での遺産分割協議書の作成または相続放棄の手続き
・遺産分割協議書や相続放棄の手続きに関する法的な助言やサポートを受ける場合があります
各種の名義変更・解約手続き
・銀行口座の名義変更や解約手続き
・自動車の名義変更や手続き
・保険の受益者名義変更や解約手続き
お部屋の解約の通知を行いましょう
お部屋の解約手続きや明け渡しの連絡について、以下の手順をご確認ください。
- 遺品整理の完了: まず、相続人は故人の遺品整理を完了させる必要があります。遺品整理が済んでから、次の手続きに進んでください。
- 大家さんまたは不動産管理会社への退去の意思伝達: 遺品整理が終わった後、お部屋を借りている大家さんや不動産管理会社に退去の意思を伝える必要があります。退去の手続きを始める前に、契約書を確認し、退去日の通知に関する規定を確認してください。通常は、退去日の1か月前に通知する必要があります。
- 退去の立会いの日時の調整: 大家さんや不動産管理会社は、退去の立会いを行うための日時を調整します。退去の立会いは、お部屋の状態を確認し、修繕や原状回復の必要性を判断するために行われます。
- 原状回復など精算の確認: 退去の立会いの日に、お部屋の状態や備品の有無などが確認されます。その後、原状回復や修繕が必要な場合、費用の精算が行われます。退去時に必要な手続きや費用については、契約書や大家さん、不動産管理会社との間で合意がなされることが一般的です。
以上が、お部屋の解約手続きと明け渡しの連絡の基本的な手順です。ただし、具体的な手続きや規定は、地域や契約条件によって異なる場合がありますので、大家さんや不動産管理会社と直接相談することをおすすめします。
不用な遺品を処分するのには
賃貸住宅での遺品整理は、退去期限と費用の負担をどう抑えるかが大きな課題です。
経済的に進める方法としてまず考えられるのは、自治体（役所）の粗大ごみ回収や処理施設の利用です。費用は最小限で済みますが、申込み・分別・運搬といった手間がかかり、時間や人手の確保が必要になります。
一方で、専門業者に依頼する方法は、短期間で一気に整理を進められる点が強みです。分別から搬出、清掃まで任せられるため、退去期限が迫っているケースに適しています。
現実的には、
- 出せる物は役所サービスで処分する
- 処分しきれない大型家具や大量の家財は専門業者に依頼する
このように両方を組み合わせる方法が、ムリなく経済的に遺品整理を進めるポイントになります。
退去は、管理会社(不動産会社・大家さん)の指示にしたかって
退去の精算手続き: 遺品整理が完了した後、相続人は退去の精算手続きを行う必要があります。家賃の清算や敷金・保証金の返還、未払いの料金があれば精算することが求められます。大家さんや不動産管理会社とのコミュニケーションを通じて、退去手続きを円滑に進めましょう。この時、解約を進める方を決めておくとよいですね。
退去時には、管理会社の立ち合いが行われることがあります。遠方なら。日時調整に注意しましょう。
賃貸の住居別に見る｜遺品整理を業者へ依頼した場合の料金目安
遺品整理の費用は、間取りだけでなく「建物の種類」と「荷物量」で大きく変わります。同じ2LDKでも、アパートか戸建てかで作業人数・時間・搬出方法が異なるため、金額に幅が出ます。
■ アパートの場合
1K〜1DK：80,000円〜180,000円前後
2DK：150,000円〜280,000円前後
退去期限があるケースが多く、階段物件かどうかで変動します。
▶ アパートの遺品整理事例と料金はこちら
■ マンション・団地の場合
1LDK：120,000円〜250,000円前後
2LDK〜3LDK：220,000円〜450,000円前後
エレベーターの有無や管理規約の制限が影響します。
▶ マンション・団地の遺品整理事例と料金はこちら
■ 一軒家（戸建て）の場合
3LDK：300,000円〜600,000円前後
4LDK以上：450,000円〜900,000円前後
物置・庭・長年の蓄積分まで含まれることが多く、幅が出やすいのが特徴です。
▶ 一軒家の遺品整理事例と料金はこちら
実際の費用は「住居タイプ × 物量 × 作業日数」で決まります。詳しい進め方や事例は、上記ページでご確認ください。
運営(一社)家財整理センター
業歴20年・年中無休:クレーム
遺品整理・荷物整理・ゴミ屋敷片付け・家の片付けとメンテナンス
本社:埼玉県入間市上藤沢881-１
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◎関連する専門ページのご案内
お客さまの目的に応じて、必要な片付け内容に特化した専門ページをご覧いただけます。
- 家財処分の総合案内 ─ 片付け全般・引越し前後・退去手続きの流れをまとめています。専任担当者がご相談から完了まで対応。
- 遺品整理のご案内 ─ 仕分け・形見の整理・供養・重要書類の探索まで。立ち会いなしやオンラインでの進行も可能です。
- 空き家片付けのご案内 ─ 売却・賃貸前の残置物撤去や不動産会社との調整、写真報告までワンストップ。
- ゴミ屋敷の片付け ─ 堆積レベル別の目安料金と進め方。急ぎの片付けにも対応します。
- 場所別のゴミ片付け ─ ベランダ・物置・庭木・台所など、部分的な片付けと撤去はこちら。
